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    《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》通知

    • 2019年5月16日 ChenJunYi来源:转自互联网 925 58
    • 繁体

    深圳市规划和自然资源局在2019年3月11日印发《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》的通知。

    深圳市规划和自然资源局在2019年3月11日印发《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》的通知。

    《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》内容如下:

    各区人民政府(新区管委会),各有关单位:

    《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》已经市政府同意,现予印发,请遵照执行。

    深圳市规划和自然资源局

    2019年3月11日

    《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》

    第一章 总 则

    第一条 为进一步规范我市拆除重建类城市更新单元计划(以下简称更新单元计划)管理工作,根据《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》(粤府〔2009〕78号)、《关于提升“三旧”改造水平促进节约集约用地的通知》(粤府〔2016〕96号)和我市城市更新相关规定,制定本规定。

    第二条 本规定?#35270;?#20110;我市拆除重建类城市更新单元计划的制定、调整和调出。

    第三条 实施以拆除重建为主的城市更新,应以城市更新单元为基本单位,通过更新单元计划,划定拆除范围,明确申报主体、更新意愿、更新方向以及公共利益项目用地等内容。

    第四条 市规划和自然资源部门作为市城市更新主管部门,负责组织、协调、指导全市更新单元计划的有关工作,拟订更新单元计划政策、组织编制城市更新专项规划和相关技术规则、标准,制定管理规范;负责更新单元计划备案,重点更新单元计划统筹报批,组织开展城市更新单元的标图建库等工作。

    各区政府(含新区管理机构,下同)负责除重点更新单元以外更新单元计划的审批工作。

    各区(含新区,下同)城市更新机构负责更新单元计划的审查工作,负责组织开展重点更新单元计划的申报工作;负责城市更新单元标图建库的申报工作。

    第二章 申报情形

    第五条 特定城市建成区具有以下情形之一,通过综合整治、功能改变方式难以有效改善或消除的,可申请通过拆除重建方式实施城市更新:

    (一)城市基础设施、公共服务设施亟需完善。

    城市基础设施、公共服务设施严重不足,按规划需要落实独立占地且用地面积大于3000平方米的教育设施、医疗卫生、文体设施、供应设施、交通设施、社会福利设施、消防设施、公园绿地等城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目用地。

    (二)环境恶劣或存在重大安全隐患。

    1.环境污染严重,通风采光严重不足,不适宜生产、生活。

    2.经相关机构根据《危险房屋鉴定标准》鉴定为危房,且集中成片,或建筑质量有其他严重安全隐患。

    3.消防通道、消防登高面等不满足相关规定,存在严重消防隐患。

    4.经相关机构鉴定存在经常?#36816;?#28024;等其他重大安全隐患。

    (三)现有土地用途、建筑物使用功能或资源、能源利用明显不符合社会经济发展要求,影响城市规划实施。

    1.所在片区规划功能定位发生重大调整,现有土地用途、土地利用效?#35270;?#35268;划不符,影响城市规划实施。

    2.属于我市禁止类和淘汰类产业,能耗、水耗、污染物排放严重超出国家、省和市相关规定,或土地利用效益低下,影响城市规划实施并且可进行产业升级。

    3.其他严重影响城市近期建设规划实施的情形。

    第六条 在满足本规定第五条的基础上,在城市基础设施和公共服务设施支撑的前提下,规划为工业的旧工业区,可申请按照简易程序调整法定图则用地功能建设人才住房、安?#26377;?#21830;品房或公共租赁住房。其中工业区块线内的,按?#23637;?#19994;区块线管理办法执行。


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